Proponujemy Państwu zamieszkanie w spokojnej okolicy na osiedlu domków jednorodzinnych położonych w miejscowości Straszyn przy ul. Lawendowej. To miejscowość doskonale skomunikowana z Trójmiastem, w bezpośredniej bliskości węzła Obwodnicy Trójmiasta oraz przystanków autobusowych, które umożliwiają szybkie i sprawne dotarcie do centrum Gdańska. Lokalizacja ta gwarantuje mieszkańcom łatwy dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej (w odległości zaledwie 900m znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy oraz obiekty sportowo-rekreacyjne). W ramach inwestycji powstał budynek jednorodzinny o dwóch lokalach mieszkalnych. Parter domu składa się z salonu z wyjściem do ogrodu, otwartej kuchni, łazienki, wiatrołapu oraz garażu. Resztę powierzchni dolnej kondygnacji zajmuje hol i schody prowadzące na piętro. Na piętrze znajdują się cztery pokoje/sypialnie i duża łazienka. Dwa pokoje mają dostęp do wspólnego balkonu. Poddasze (ok.60m2) to dodatkowa powierzchnia domu do indywidualnej adaptacji, na co pozwala wysokość pomieszczenia. Każdy lokal wraz z garażem ma powierzchnię 140 m2 i jest zlokalizowany na działce o powierzchni 450m2. Zachęcamy do zapoznania się z budowaną inwestycją, kartami lokali oraz standardem wykończenia.

 

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique.

  • Proin sapien ipsum porta.

  • Praesent nonummy mi in odio. Phasellus consectetuer vestibulum elit.

  • Praesent egestas neque eu enim. Ut tincidunt tincidunt erat.

  • Nulla facilisi. Phasellus tempus. Praesent porttitor, nulla vitae posuere iaculis, arcu nisl dignissim dolor.

Nr lokalu Pow. użytkowa Pow. podłogi Pow. działki Cena brutto Status Termin odbioru Karta domu
13A 134,74 m2 140 m2 - - sprzedany - Parter | Piętro
13B 134,74 m2 140 m2 - - rezerwacja - Parter | Piętro

1. Fundamenty

  • Fundamenty żelbetowe.
  • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.

2. Ściany konstrukcyjne nadziemia

  • Ściany zewnętrzne konstrukcyjne murowane z gazobetonu gr.24cm.
  • Ściany wewnętrzne konstrukcyjne murowane z gazobetonu gr.24cm.

3. Strop nad parterem

  • Strop nad parterem – żelbetowy monolityczny.
  • Strop nad poddaszem – ocieplony wełną mineralną 30 cm.

4. Kominy

  • Wyrzut spalin przez komin.
  • Wentylacja grawitacyjna z pustaków kominowych.
  • Kominy ponad dachem wykończone płytkami włóknocementowymi – STRUKTONIT.
  • Dostęp do kominów dymowych: wyłaz kominiarski.

5. Dach

  • Dach dwuspadowy z impregnowanego drewna sosnowego lub świerkowego (zamiennie).
  • Pokrycie dachowe – dachówka cementowa BRASS w kolorze grafit – ułożona na ruszcie drewnianym.
  • Folia paroizolacyjna.
  • Schody strychowe ciepłe – FAKRO.
  • Wykonanie podłogi poddasza z płyty OSB.

6. Rynny i rury spustowe

  • Rynny i rury spustowe stalowe.

7. Izolacja termiczna ścian zewnętrznych

  • Ściany dwuwarstwowe – mur z ociepleniem ze styropianu gr. 20cm.

8. Wykończenie zewnętrzne ścian – elewacje

  • Tynk cienkowarstwowy silikonowo-silikatowy.
  • Cokół tynk cienkowarstwowy mozaikowy.
  • Parapety zewnętrzne blaszane.

9. Ściany działowe

  • Ściany działowe parteru z gazobetonu gr. 12cm.
  • Ściany działowe poddasza z gazobetonu gr. 12cm.

10. Stolarka okienna

  • Okna w kolorze zewnętrznym – Antracyt.
  • Profile PCV sześciokomorowe 85mm ; pakiet 3-szybowy.
  • Parapety wewnętrzne marmurowe gr. 3cm.

11. Stolarka drzwiowa

  • Drzwi wejściowe do domu ocieplone pianką poliuretanową o grubości 75 mm w kolorze Antracyt z przeszkleniem.

12. Brama garażowa

  • Segmentowa z napędem elektrycznym – automatyczna firmy BEDITOM, dwa piloty.

13. Schody

  • Schody wewnętrzne żelbetowe monolityczne.

14. Posadzki

  • Na parterze wylewka betonowa na izolacji termicznej- styropian gr. 15cm.
  • Na poddaszu wylewka betonowa na izolacji akustycznej – styropian gr. 5cm.

15. Powierzchnie ścian i sufitów

  • Ściany murowane i stropy: tynki cementowo-wapienne.
  • Na poddaszu połacie skośne, sufity wykończone płytami gipsowo-kartonowymi.
  • Wewnętrzne powierzchnie otworów drzwiowych nieotynkowane.

16. Ogrzewanie

  • Parter-ogrzewanie podłogowe z wyłączeniem garażu (grzejnik).
  • Piętro-ogrzewanie podłogowe w łazience , w pokojach grzejniki panelowe.

17. Kocioł gazowy

  • Piec gazowy kondensacyjny firmy VIESSMANN z zasobnikiem.

18. Instalacja elektroenergetyczna

  • Doprowadzenie zasilania do wnętrza budynku z rozprowadzeniem po pomieszczeniach wraz z rozdzielnią.
  • Rozprowadzenie instalacji alarmowej pod montaż czujników.
  • Montaż osprzętu elektrycznego.
  • Montaż oświetlenia zewnętrznego.

19. Instalacja wodociągowa

  • Doprowadzona od osi przyrządów sanitarnych.
  • Rozprowadzenie po mieszkaniu pod posadzką, pionowe odcinki prowadzone na ścianach i w ścianach.
  • Zimna woda doprowadzona z sieci komunalnej z licznikiem.

20. Instalacja kanalizacyjna

  • PCV z odprowadzeniem do sieci miejskiej.

21. Instalacja gazowa

  • Doprowadzona do kotła C.O.

22. Instalacja wentylacyjna

  • Grawitacyjna.

23. Zagospodarowanie terenu

  • Taras, ścieżki i opaska wokół budynku- kostka brukowa.
  • Ogrodzenie działki – panele metalowe ocynkowane , malowane proszkowo kolor grafit.
  • Panel ogrodzeniowy palisadowy odgradzający tarasy.
  • Odprowadzenie wody opadowej z dachu do zbiornika.
  • Ogródki przydomowe – teren wyrównany i uporządkowany. Możliwość występowania elementów technicznych domu ( studzienki, podziemne instalacje sanitarne i energetyczne itp.)

Aktualizacja z dnia: 06.05.2019